Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

НОВОСТИ И АНАЛИТИКА

«Сбер» поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., даже со всеми скидками они приблизятся к 25%. Крупнейший банк также с 22 октября возобновит выдачи семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

«Сбер» с 22 октября существенно изменит условия ипотечного кредитования, сообщили РБК в банке. По рыночным программам, предназначенным для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке, ставки вырастут сразу на 3 п.п.: таким образом, минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое— 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте Сбербанка.

В кредитной организации уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться только до 1 ноября 2024 года.

«Сбер» максимально долго сохранял неизменным уровень ипотечных ставок на рынке и единственный из крупных банков в течение всего 2024 года одобрял заявки по ипотеке на 90 дней и сохранял возможность выдачи кредитов по ранее одобренным условиям. Однако теперь, в связи со сложившейся ситуацией на рынке, банк вынужден поднять ставки, в том числе по ранее одобренным кредитам»,— отметил представитель Сбербанка.

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

Ставки по ипотеке в России начали ускоренно расти с весны 2024 года, на фоне сигналов ЦБ об ужесточении денежно-кредитной политики и дальнейшего повышения ключевой ставки. Банк России вернулся к подъему ставки в июле, пересмотрев показатель сразу на 2 п.п., до 18% годовых. На сентябрьском заседании поднял ставку до 19%, допустив новый раунд повышения на ближайших заседаниях. Опрошенные РБК аналитики прогнозируют, что на заседании 25 октября ЦБ вернет ставку к историческому максимуму— 20%— такой сценарий ожидают 24 из 30 опрошенных экспертов. Еще шестеро не исключили более агрессивный рост ставки, до 21% годовых.

По данным «Дом.РФ», на 18 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банках достигла нового рекорда— 23,1–23,3% (.pdf). Сбербанк последний раз повышал ставки по рыночной ипотеке в начале октября, на 0,9 п.п.

Новости компаний РБК Компании Личный бренд и статус эксперта: как и зачем их продвигать Узнайте, как личный бренд и статус эксперта помогают в ведении бизнеса

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

РБК Компании IT-компании, которые действуют более 10 лет Ознакомьтесь с информацией в каталоге

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

РБК Компании Молодые и перспективные IT-компании региона Проверьте сведения в региональном каталоге

Минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке приблизились к 25%

В условиях роста ставок некоторые российские кредиторы, в том числе «Сбер», вводили новое условие для клиентов: ипотечный кредит можно было оформить, только если ставка по нему частично субсидируется застройщиком, продающим жилье. Это позволяло банкам адаптироваться к ситуации, когда ставки по рыночной ипотеке уже нельзя было поднимать выше допустимого потолка в виде полной стоимости кредита (ПСК), установленного ЦБ,— комиссия от застройщиков должна была покрывать недополученный процентный доход от выдачи таких кредитов. 10 октября Банк России объявил о временной отмене расчета ПСК в ипотеке— до 31 марта 2025 года банки получили право не сдерживать ставки по ипотечным ссудам. «Сбер» а также некоторые другие банки быстро отреагировали на это решение, отменив с 11 октября комиссии для застройщиков. О том, как это решение скажется на ставках по ипотеке, в банке не комментировали.

Сбербанк с 22 октября также возобновит выдачи семейной ипотеки, сообщил представитель кредитной организации. Предоставление таких ссуд было приостановлено в конце сентября из-за исчерпания лимита— выделенной «Сберу» субсидии на покрытие разницы между рыночными и льготными ставками по таким кредитам. 10 октября оператор льготных госпрограмм— «Дом.РФ»— перераспределил лимиты между банками, выдающими льготную ипотеку. Сбербанк получил 93,5 млрд руб., или 66,8% средств, подлежащих перераспределению.

В «Сбере» сообщили, что с 22 октября семейная ипотека, а также другие кредиты с господдержкой (дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека) теперь будут выдаваться с новым условием— минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%. Параметр можно сохранить на прежнем уровне, если клиент покупает жилье у застройщика — партнера банка или при выплате комиссии банку.

«Минимальный размер первоначального взноса по льготным программам составит 20,1% в случае, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне 20,1% с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом»,— отметили в Сбербанке.

Пересмотр условий по первоначальному взносу для льготной ипотеки в «Сбере» объяснили тем, что «на фоне денежно-кредитной политики, повышенных макропруденциальных надбавок регулятора на размер первоначального взноса, выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам становятся крайне тяжелыми для банков».

«Поэтому для сохранения доступности госпрограмм с низким первоначальным взносом банк внедрил новый механизм, который поддержит клиентов и строительную отрасль в целом»,— сказал представитель Сбербанка.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

Дисклеймер: все материалы на rabota-zarabotki.ru публикуются только с ознакомительной целью и не содержат – и не должны рассматриваться, как содержащие – инвестиционные советы и рекомендации, или предложения к совершению каких-либо действий с финансовыми инструментами.  Данный материал заимствован.
БКС Мир инвестиций Начните с надежным брокером БКС-Брокер БКС Мир инвестиций
 
Отслеживаете ли вы новости в мире инвестиций?
  • Добавить свой ответ

Идеи,  представленные на нашем сайте,  нивкоем случае не могут расцениваться как призывы к совершению каких либо действий, ведущих к трате денежных средств. Все идеи это лишь рассуждения и не более того. Пожалуйста имейте это ввиду.

БЕСПЛАТНО! СУПЕР СТРАТЕГИЯ!

Предлагаем Вашему вниманию стратегию "Нефтяной канал". Вы можете бесплатно ознакомиться с ней и получить ее.

Нам важно ваше мнение

А вы пробовали себя с каком-либо бизнесе?
  • Добавить свой ответ

БИНАРНЫЕ ОПЦИОНЫ ФОРЕКС БИРЖА КРИПТО
Попробовать с Бинариум Alpari FIX CONTRACTS Попробовать с Pocket Option БКС-Форекс Брокер AMarkets Финам Форекс Брокер NPBFX Брокер Alpari FOREX Альфа-Форекс Брокер БКС Криптобиржа BYBIT

При любом использовании материалов с данного сайта, ссылка на https://rabota-zarabotki.ru - ОБЯЗАТЕЛЬНА!

спасибо

Надеемся данная статья была интересна и полезна для Вас. Не забывайте делиться в социальных сетях и поставить отметку «звездочками» ниже. Спасибо.

Добавить комментарий

Решите пример, если вы человек. *Достигнут лимит времени. Пожалуйста, введите CAPTCHA снова.